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  1. Asked: noviembre 3, 2020

    ¿La regularización de asentamientos informales se desvincula del Ordenamiento Territorial?

    Juantotu92 Novato
    Añadió una answer on noviembre 8, 2020 at 2:15 pm

    En Colombia los actos mediante los cuales se reconocen, legalizan el asentamiento humano, lo incorporan al suelo urbano si a ello hubiere lugar y le dicta las normas de regularización Urbanistica y mejoramiento barrial, pero en todo caso en coherencia y articulación con el plan de ordenamiento terriLeer más

    En Colombia los actos mediante los cuales se reconocen, legalizan el asentamiento humano, lo incorporan al suelo urbano si a ello hubiere lugar y le dicta las normas de regularización Urbanistica y mejoramiento barrial, pero en todo caso en coherencia y articulación con el plan de ordenamiento territorial, no de forma distante, ni mucho menos en contradicción con este.

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  2. Asked: mayo 16, 2021

    que es el espacio publico y que dimensiones lo comprenden?

    Ignacio Gallo Admin Arquitecto Urbanista - Cofundador Plan-IN
    Añadió una answer on mayo 20, 2021 at 10:17 pm

    Yanine, te envío un conjunto de documentos de Bogotá; política nacional y política de Bogotá, documento sobre aprovechamiento económico y sobre indicadores https://www.dadep.gov.co/sites/default/files/publicaciones/SENTIDO%20URBANO3.pdf http://observatorio.dadep.gov.co/sites/default/files/reporte_inLeer más

    Yanine, te envío un conjunto de documentos de Bogotá; política nacional y política de Bogotá, documento sobre aprovechamiento económico y sobre indicadores

    https://www.dadep.gov.co/sites/default/files/publicaciones/SENTIDO%20URBANO3.pdf
    http://observatorio.dadep.gov.co/sites/default/files/reporte_indicadores_2020.pdf
    http://observatorio.dadep.gov.co/sites/default/files/documentos/2018/politicaEP-DADEP.pdf
    https://www.dadep.gov.co/sites/default/files/marco-legal/1_politica_nacional_ep_1.pdf

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  3. Asked: diciembre 1, 2020

    ¿Existe la planeación urbana?

    Ignacio Gallo Admin Arquitecto Urbanista - Cofundador Plan-IN
    Añadió una answer on febrero 8, 2021 at 7:32 pm

    Es importante evaluar las debilidades de la planeación territorial. Debemos partir que cumple un papel central en equilibrar, sostenibilidad ambiental, justicia social y desarrollo económico. De alguna manera busca generar un balance, de ahí las dificultades. Sin embargo es relevante tener en cuentaLeer más

    Es importante evaluar las debilidades de la planeación territorial. Debemos partir que cumple un papel central en equilibrar, sostenibilidad ambiental, justicia social y desarrollo económico. De alguna manera busca generar un balance, de ahí las dificultades.

    Sin embargo es relevante tener en cuenta:

    1. La planeación es política y por tanto sus herramientas e instrumentos deben ser actualizados desde esta lógica.
    Entender que el territorio es conflicto, implica otros perfiles profesionales, nuevas metodologías. No es la zonificación. Múltiples actores con intereses diversos. Implica incluso cambio de lenguajes.
    2. Debemos abandonar el imaginario que los arquitectos o urbanistas definen y diseñan como es el territorio o la ciudad. Error.
    3. Hay que actualizar las herramientas y metodologías, así como los temas centrales. Necesitamos topógrafos en las oficinas de planeación cuando tenemos satélites, drones etc? modelamos las normas urbanas a ver cuantos mts2 están dando? qué efectos económico tienen? que impactos sobre la movilidad, el espacio público y el ambiente?

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  4. Asked: octubre 23, 2020

    Conocen ejemplos exitosos de renovación de centros metropolitanos con usos institucionales?

    Daniel Jaramillo Schloss Aficionado Arquitecto especializado
    Añadió una answer on octubre 25, 2020 at 10:16 am

    Si quisiera mencionar un caso evidente en Bogota en el centro de la ciudad, cra 3 con avenida 19. La renovacion en un lote de gran tamaño para la CINEMATECA DISTRITAL ( yo diria mas bien Revitalizacion): Un muy buen proyecto de un edificio que busca integrar a la comunidad, al peaton ,al ciudadano ,Leer más

    Si quisiera mencionar un caso evidente en Bogota en el centro de la ciudad, cra 3 con avenida 19. La renovacion en un lote de gran tamaño para la CINEMATECA DISTRITAL ( yo diria mas bien Revitalizacion): Un muy buen proyecto de un edificio que busca integrar a la comunidad, al peaton ,al ciudadano , extrovertiendo el conjunto; bajo el sello e la cultura y el ambiente universitario, ademas de integrarse con edificios vecinos , fortaleciento el concepto de sector universitario que sale de las fronteras mismas de la universidad hacia el espacio publico. El espacio publico es valorizado especialmnte con el diseño : Plazoletas que abren al exterior sin vallas ni muros de control, comercio y espacios de uso cultural que llevan a la comunidad que trascurre por el sector a su uso intenso y respetuoso, apropiacion del espacio publico y por lo mismo seguridad, provista por los mismos usuarios, ajena de controles policivos. Es una experiencia exitosa de transformacion del espacio publico hacia centros de manzana, a a partir del uso, y apropiacion ciudadana, valorizando por lo mismo, el telon de fondo de los cerros orientales y edificaciones patrimoniales de gran valor.

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  5. Asked: octubre 16, 2020

    Cómo incorporar la perspectiva de género en el OT ?

    Viviana Guarín Ramírez Aficionado Experta en Planeación Ambiental
    Añadió una answer on octubre 20, 2020 at 10:30 pm

    Considero qué hay dos aspectos fundamentales: 1. Hacer partícipes a las mujeres en el proceso de formulación de los POT, para que tengan voz en las decisiones de ordenamiento. 2. Entender que las mujeres tenemos necesidades particulares y diferenciales, en temas como el diseño del espacio espacio púLeer más

    Considero qué hay dos aspectos fundamentales:
    1. Hacer partícipes a las mujeres en el proceso de formulación de los POT, para que tengan voz en las decisiones de ordenamiento.
    2. Entender que las mujeres tenemos necesidades particulares y diferenciales, en temas como el diseño del espacio espacio público, la accesibilidad y seguridad de dichos espacios, el diseño de las viviendas, etc.
    Hay que posicionar las necesidades diferenciales por género en la agenda pública.

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  6. Asked: octubre 8, 2020

    De qué forma se puede incorporar la prospectiva en la formulación de un plan de ordenamiento territorial?

    Mejor Respuesta
    Daniel Jaramillo Schloss Aficionado Arquitecto especializado
    Añadió una answer on octubre 12, 2020 at 2:39 pm

    Pregunta: De que forma se puede incorporar la PROSECTIVA en la formulación de un P.O.T ? En primer lugar, partiendo de una Hipotesis, buscando rápidos resultados que conduzca a una orientación también agil del Diagnostico respectivo y de allí pasar a formular ideas . Asi el Diagnostico y la FormulacLeer más

    Pregunta:
    De que forma se puede incorporar la PROSECTIVA en la formulación de un P.O.T ?
    En primer lugar, partiendo de una Hipotesis, buscando rápidos resultados que conduzca a una orientación también agil del Diagnostico respectivo y de allí pasar a formular ideas .
    Asi el Diagnostico y la Formulacion avanzan en forma prácticamente simultanea, obteniendo información con base en cifras generales, definiendo orientación, de la problemática y condiciones especificas del municipio. ***** (ver al final)

    Mediante aplicación de matriz Doffa, se establecen listados de problemas y de oportunidades , en las que los segundos son en cantidad mucho menores, pero será de donde parten las intervenciones positivas propuestas de alto impacto- Macroproyectos-.
    Se establecen de allí, políticas para el desarrollo de la PROSPECTIVA o VISION DE FUTURO, con base en la definición de Objetivos , ( el Que?) y Estrategias,( EL Como ? ) bajo las políticas de primer nivel, que constituyen el COMPONENTE GENERAL , bases del modelo de Ordenamiento Territorial del municipio y que constituyen el corazón del POT a formular. – Sostenibilidad ambiental- Integracion regional- Gestion de riesgos- Patrimonio cultural.
    Se entra a definir los Objetivos gruesos de desarrollo sostenible, en forma concreta, y coherente a partir de un pacto social colectivo, en el que se se analiza cómo cada componente propuesto responde a los objetivos específicos definidos.
    A partir de allí se definirán políticas concernientes al componente urbano y al componente rural y definiciones para el desarrollo de la PROSPECTIVA en: ocupación y gestión del suelo, Habitat, Medio ambiente, espacio publico y movilidad, e instrumentos de gestión correspondientes.

    DJS.

    *****
    1- Considero apropiado y adecuado, para esa etapa agil y dinámica de Hipotesis, Diagnostico y Formulacion, la aplicacion del mecanismo de Tácticas de pequeña escala para temas particulares como es la gestión del espacio publico, bajo una lógica experimental y de socialización constante durante su proceso. Experimentacion de bajo costo, sujeta a equivocaciones y errores, pero que por su misma naturaleza , permite rápida retroalimentación y validación hacia acciones futuras acertadas – Es el llamado URBANISMO TACTICO.

    2- Desde el inicio de estas etapas hasta su culminación, se debe integrar en forma permanente y constante la colaboración y participación ciudadana, de todos los sectores y grupos socio- económicos que la conforman, que partan de un reconocimiento genuino de la misma por parte de las autoridades municipales, en el modelo de Gobierno ABIERTO.
    No se trata de la “participación” Perse, que asi definida no sirve para nada. Para que el producto de estas 3 fases, conduzca a resultados existosos, es necesario el establecimiento de necesidades y problemas producto de la intervención reconocida, directa y genuina de todos los grupos socio económicos que las viven y las padecen.

    xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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  7. Asked: abril 24, 2023

    Cual seria el instrumento principal para la regularización de asentamientos humanos de hecho

    Brianda Reniz Aficionado
    Añadió una answer on julio 29, 2023 at 11:21 pm

    Buenas noches, El instrumento principal para la regularización de asentamientos informales en mi opinión es el Plan de Ordenamiento Territorial que cada ciudad o municipio debe adoptar para orientar el desarrollo de su territorio de una manera ordenada, sostenible, respetuosa e incluyente. Con esteLeer más

    Buenas noches,

    El instrumento principal para la regularización de asentamientos informales en mi opinión es el Plan de Ordenamiento Territorial que cada ciudad o municipio debe adoptar para orientar el desarrollo de su territorio de una manera ordenada, sostenible, respetuosa e incluyente. Con este fin regula las dinámicas de transformación de ese territorio, los usos del suelo para la ubicación de las diferentes actividades urbanas, todo esto en armonía de sus valores ambientales y culturales de su población y su relacion con los territorios vecinos.

    El plan de Ordenamiento Territorial establece mecanismos para posibilitar a sus habitantes el acceso a una vida digna esto implica entre otras condiciones, tener la oportunidad de vivir con calidad de vida y seguridad ante los riesgos naturales, tener acceso a los servicios públicos domiciliarios, al espacio público, a una vivienda digna que cumpla la función social y ecológica de la propiedad,

    Los asentamientos humanos informales, generalmente se ubican en terrenos generalmente no aptos para el desarrollo urbano porque no cumplen las condiciones normativas y/o técnicas del Plan de Ordenamiento Territorial para la urbanización de esos terrenos, por lo que son loteados ilegalmente por urbanizadores clandestinos e inescrupulosos, lo cual hacen violando tales normas . En este caso le corresponde a las alcaldías de la ciudad o del municipio ejercer las acciones de control y policivas de ley para llevar a cabo el desalojo de tales invasores.

    El Plan de Ordenamiento Territorial con los instrumentos que lo desarrollan es, por lo tanto, el instrumento por excelencia, por cuanto la función pública del ordenamiento se desarrolla acompañado de la acción de entidades distritales y municipales que, en lo de su competencia, tienen la obligación de hacer cumplir el ordenamiento territorial adoptado.
    Espero haber contribuido a resolver su inquietud,
    Cordial saludo,
    Arq. Brianda Réniz
    .

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  8. Asked: julio 25, 2023

    ¿Como solucionar la legalizacion de una lotizacion en un municipio de Ecuador?

    Brianda Reniz Aficionado
    Añadió una answer on julio 29, 2023 at 9:27 pm

    Para efectos de adelantar un proceso de legalización de una lotificación de un barrio o sector informal de la ciudad autorizado por una ordenanza en el caso de Ecuador o, por un Acuerdo distrital en el caso de Bogota, la entidad competente para iniciar, continuar y concluir oficiosamente estos proceLeer más

    Para efectos de adelantar un proceso de legalización de una lotificación de un barrio o sector informal de la ciudad autorizado por una ordenanza en el caso de Ecuador o, por un Acuerdo distrital en el caso de Bogota, la entidad competente para iniciar, continuar y concluir oficiosamente estos procesos de legalización en nuestra ciudad es la Secretaría Distrital de Planeación, antes Depto Administrativo de Planeación Distrital.

    Esta entidad es quien ordena las pruebas que considere procedentes para determinar la existencia del desarrollo urbanístico objeto de legalización, así como para establecer sus características fisicas, entre otras.
    Entre las pruebas requeridas se exige el levantamiento topográfico del barrio o asentamiento como requisito fundamental de estos procesos de legalización urbanística en Bogota; este Plano tiene como fin establecer la localización exacta del barrio o asentamiento así como de sus límites urbanos.
    Asi mismo puede requerir la restitución aerofotogramétrica y la inspección ocular al sitio para determinar las características generales
    Una vez culmine el proceso de legalización mediante el respectivo acto administrativo, el desarrollo existente se considera oficialmente reconocido e incorporado al desarrollo urbano para los fines pertinentes.

    No obstante lo anterior, sugiero revisar las disposiciones legales que regulen el proceso de Legalización de lotificación en Ecuador, ya que podrían regular procedimientos y requisitos diferentes a los establecidos con este mismo fin para Bogota, como sería el ingreso de tales asentamientos al catastro urbano y el cobro de impuestos prediales a los cuales usted hace referencia.

    Espero haber aportado información de su interés a esta inquietud.
    Cordial saludo.
    Arq. Brianda Réniz

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  9. Asked: agosto 25, 2022

    ControlLegalidad

    mcr@rq Novato Arquitecto Especialista en Derecho Urbano - Magister en Derecho y Gestión Urbanística
    Añadió una answer on marzo 4, 2023 at 3:04 pm

    Las licencias urbanisticas se enmarcan los conjuntos o tipos de actos administrativos DEFINITIVOS y SINGULARES, definitivos porque se pronuncian de manera de fondo sobre una un asunto, tema, en este caso la viabilidad de una solicitud y singular en la medida que sus efectos, entiendase derechos y obLeer más

    Las licencias urbanisticas se enmarcan los conjuntos o tipos de actos administrativos DEFINITIVOS y SINGULARES, definitivos porque se pronuncian de manera de fondo sobre una un asunto, tema, en este caso la viabilidad de una solicitud y singular en la medida que sus efectos, entiendase derechos y obligaciones que genera su expedicion.

    En este entendido y segun la legislacion de cada pais, el tramite y expedicion de una licencia urbanistica debe cumplir con el DEBIDO PROCESO, este es un derecho fundamental (estado colombiano), que entre otros conlleva dar fiel cumplimiento a requisitos documentales, tecnicos y juridicos de los intervinientes, entiendase predio, propietario, norma urbanistica, publicidad del tramite de solicitud para que se puedan hacer parte terceros que se consideren afectados, el tramite puede en resumen solo concluir con dos resultados (RESOLUCIONES = RESOLUCION), estas son APROBADO o NO APROBADO, (tambien puede darse un acto administrativo de archivo de la solcitud, en un caso particular en el que despues que el estado hafa un requerimeinto, aclarci´pon, complemento o corrección, documental o técnico, este no se cumpla por el solicitante), como todo acto administrativo definitorio es suceptible y caben los recursos admistrativos, REPOSICION EN SUBSIDIO DE APELACIÓN, en el caso de estar inconformes con lo resuelto en el acto administrativo = RESOLUCION = LICENCIA APROBADA o LICENCIA NEGADA.

    Igualmente puede darse tramite, por el administrador (estado) o por un tercero que se hubise vinculado al tramite, o por un tercero, la solicitud de REVOICATORIA DIRECTA, sine embargo esta via es compleja por cuanto la expeicion de la licencia genera unos derechos adquiridos de aprovechamientos, usos y edificabilidad, en cabeza del titular de la licencia, y para que proceda la revocatoria directa debe hacerse expresa la voluntad del titular de la licencia que se proceda con la revocatoria, de fondo renunciar a los derechos adquiridos amnte la ley, se puede dar pero es complejo.

    Una vez ejecutoriado el acto administrativo, asi este se haya emitido con error de fondo o de forma en el procedimiento (debido proceso), o en contravia a algun o algunos aspectos tecnicos, juridicos, se debe tener en cuenta que TODO ACTO ADMINISTRATIVO TIENE PRESUNCION DE LEGALIDAD, y una vez en firme y agotados recursos del orden administrativo, y dentro de los plazos de ley, puede DEMANDARSE el acto, ya se pasa en este caso de la instancia administrativa a la judicial, especificamante a la judicial administrativa, (JUECES ADMINISTRATIVOS o TRIBUNALES ADMINISTRATIVOS, llegando de ser el caso hasta las altas cortes), ya estas instancias pueden dejer sin efectos los actos erroneamente expedidos y ordenar el reversamianto de todas las actuaciones que despues dela emision del acto se hubiesen derivado.

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  10. Asked: febrero 23, 2023

    Reajuste de suelos

    Carlos Alberto Garzón Novato
    Añadió una answer on febrero 25, 2023 at 9:21 pm

    Coeficientes de participación

    Coeficientes de participación

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