Un sinnúmeros de problemas que tiene la renovación urbana , es que se debe proteger a las comunidades de los territorios , donde se plantea los planes parciales de renovación urbana. Quien debe asumir este costo? El inversionista constructor o los entes territoriales?
CesarEugenioNovato
Hacen parte de las cargas urbanísticas asociadas al plan parcial. Recuerda, reparto de cargas y beneficios. El plan parcial debe dar cierre financiero, los beneficios resultantes del mayor aprovechamiento urbanístico deben costear estas cargas y otras cargas asociadas al proyecto, y dejar un beneficio razonable (no especulativo) para el promotor/inversor. El municipio también puede entrar a participar en función de la situación concreta.
Lo primero es pensar acerca de la renovación urbana. Es demoler? Acaban de dar el premio Pritzker a una firma de arquitectos cuyo lema es No Demoler, reutilizar, volver más eficiente energéticamente.
Creo que hay un error cuando se considera a la población residente y unidades productivas como un problema y como un costo.
Comparto el link a una publicación que realizamos desde Plan-IN que puede ser de utilidad.
https://bibliotecadigital.ccb.org.co/handle/11520/14254